01
Für Eigennutzer
Ein modernes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, Balkon und praktischen Grundrissen.
Burghausen · Oberbayern
Zwei sanierte Wohnungen. Ein starkes Objekt.
Modernisierte Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Burghausen — hell, hochwertig saniert und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
2
sanierte Wohnungen
Top
für Eigennutzer & Anleger
Hell
große Fenster & Balkone
3 Zi.
Großzügige Wohnung mit Balkon und flexibler Raumaufteilung.
2 Zi.
Modernisierte Einheit mit ca. 72 m² und separater Küche.
Top
Sanierte Ausstattung mit moderner, wohnlicher Wirkung.
MM7
Persönliche Betreuung durch ein erfahrenes Immobilien-Team.
Objektgefühl
Modern. Warm. Klar.
Dieses Objekt wirkt nicht überladen, sondern sofort wohnlich: helle Räume, moderne Oberflächen, warme Holzoptik und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Innenansicht · frisch saniert
Moderne Materialien
Gepflegtes Objekt
02
Für Kapitalanleger
Zeitgemäß sanierte Einheiten mit attraktiver Vermietbarkeit in etablierter Wohnlage.
03
Für Zukunftsdenker
Solide Substanz, modernes Erscheinungsbild und eine Lage mit hoher Alltagsqualität.
Sanierung
Alles, was zählt — neu gedacht.
Die Wohnungen wurden umfassend renoviert und wirken dadurch hell, ruhig und hochwertig. Der Fokus liegt auf langlebigen Materialien, klaren Farben und einer modernen Wohnwirkung.
✓
Warme Holzoptik
Hochwertige Bodenbeläge für ein wohnliches Raumgefühl.
✓
Moderne Badezimmer
Anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in zeitlosem Design.
✓
Neue Türen & frische Wände
Weiße Innentüren, moderne Zargen, helle Decken und Wände.
✓
Elektrik erneuert
Die elektrische Installation wurde vollständig modernisiert.
Sanierung mit ruhiger Premium-Wirkung
Kein lauter Design-Overkill — sondern helle, klare Räume, die sofort vermietbar und wohnlich wirken.
Interior Galerie
Objekt-Rundgang
01 / 09
MM7
Frisch saniert.
Die Bilder ploppen beim Scrollen als Karten nacheinander auf.
Lage
Burghausen. Stark im Alltag.
Historischer Charme, sehr gute Infrastruktur und hohe Freizeitqualität: Burghausen bietet eine besondere Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Natur.
Ruhige, etablierte Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind bequem erreichbar. Die Innenstadt, die Altstadt und die Natur rund um Salzach
und Wöhrsee schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Warum Burghausen funktioniert.
Burghausen ist nicht nur irgendeine Stadt in Oberbayern. Die Lage verbindet eine historisch gewachsene Altstadt, starke regionale Arbeitgeber, eine hohe Lebensqualität und direkte Nähe zu Österreich. Für Mieter und Eigennutzer ist genau diese Mischung entscheidend: kurze Wege, schönes Umfeld, stabile Nachfrage und ein Wohnort, der emotional überzeugt.
1
Historischer Charakter
Die weltbekannte Burganlage, Altstadt und Salzach schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
2
Alltag direkt erreichbar
Versorgung, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in gut erreichbarer Nähe.
3
Natur & Freizeit
Wöhrsee, Salzach, Radwege, Spazierstrecken, Kultur und Gastronomie erhöhen die Wohnqualität.
4
Starke Grenzregion
Die Nähe zu Österreich erweitert den Einzugsbereich und macht den Standort zusätzlich interessant.
Burghausen verbindet Altstadt, Natur und wirtschaftliche Substanz.
Die historische Kulisse mit Burg und Altstadt sorgt für ein starkes Stadtbild, während die Lage im südostbayerischen Raum eine solide Alltags- und Arbeitsregion bietet. Genau diese Verbindung aus Lebensqualität und Standortstärke macht Immobilien in Burghausen für Eigennutzer und Anleger besonders spannend.
Arbeitgeber & Standortstärke
WACKER nur ca. 4 Minuten entfernt. Ein echter Standortvorteil.
Ein starkes Immobilieninvestment lebt nicht nur von schönen Räumen, sondern auch von der Nachfrage im Umfeld. Mit WACKER befindet sich einer der größten Arbeitgeber der Region in unmittelbarer Nähe. Für Eigennutzer, Mieter und Kapitalanleger ist diese Nähe ein starkes Argument: kurze Wege, ein großer Beschäftigungsstandort und eine Region mit industrieller Substanz. Gerade für Berufstätige, Pendler und Menschen, die in Burghausen langfristig wohnen möchten, kann diese Nähe die Attraktivität der Wohnung deutlich erhöhen.
ca. 4 Min.
Entfernung zum Arbeitgeber WACKER laut Eigentümerangabe
Top
starke Nachfragebasis durch Industrie, Infrastruktur und Grenznähe
Mehrwert
attraktiv für Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger
Mehr als nur eine schöne Wohnlage.
Burghausen verbindet historische Altstadt, Natur, Grenznähe zu Österreich und eine außergewöhnlich starke Arbeitgeberstruktur.
Österreich-Nähe
Auch für Österreicher hochinteressant.
Durch die direkte Grenznähe ist Burghausen auch für Interessenten aus Österreich besonders attraktiv. Wer im deutsch-österreichischen Grenzraum lebt, arbeitet oder investiert, findet hier eine spannende Kombination aus deutscher Immobilienstruktur, oberbayerischer Lagequalität und kurzer Distanz nach Österreich.
Grenznah
Kurze Wege nach Österreich und starke Verbindung in den Nachbarraum.
Alltagstauglich
Wohnen, Pendeln, Arbeiten und Freizeit lassen sich gut kombinieren.
Attraktiver Standort
Burghausen bietet Infrastruktur, Natur und historisches Stadtbild.
Investment-Logik
Interessant für Käufer, die grenznah und wertstabil investieren möchten.
Kapitalanlage
Immobilien bleiben eine der verständlichsten Anlageformen.
Eine Kapitalanlage-Immobilie verbindet greifbaren Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen. Besonders sanierte Wohnungen in funktionierenden Wohnlagen können langfristig Stabilität, Inflationsschutz und planbaren Vermögensaufbau ermöglichen.
✓
Sachwert statt reiner Papierwert
Immobilien sind greifbar, nutzbar und in ihrer Wertentwicklung stark vom Standort geprägt.
✓
Laufende Einnahmen
Mieteinnahmen können einen Teil der Finanzierung tragen und langfristig Vermögen aufbauen.
✓
Inflationsschutz
Wohnraum bleibt ein Grundbedürfnis. In guten Lagen können Mieten und Werte langfristig profitieren.
✓
Finanzierungshebel
Mit Fremdkapital lässt sich ein größerer Vermögenswert bewegen, als es mit reinem Eigenkapital möglich wäre.
Ein Objekt mit klarer Käuferlogik
Modernisiert, verständlich, gut vermarktbar — genau das, was Mieter und Käufer heute sehen wollen.
01
Vermietbarkeit
Sanierte Wohnungen mit moderner Optik sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und erleichtern die Vermarktung.
02
Wertstabilität
Gute Wohnlagen, solide Substanz und zeitgemäße Ausstattung sind wichtige Faktoren für langfristige Stabilität.
03
Planbarkeit
Eine Immobilie lässt sich klar kalkulieren: Kaufpreis, Finanzierung, Miete, Kosten und Potenzial sind greifbar.
MM7 Immobilien
Zwei Köpfe. Eine klare Linie.
MM7 steht für Erfahrung, regionale Marktkenntnis und echte operative Immobilienpraxis. Hinter dem Unternehmen stehen Ansprechpartner, die Ankauf, Sanierung, Finanzierung, Risiko und Vermarktung aus der Praxis kennen.
Geschäftsführer · MM7 Immobilien
Philipp Mokrus
Philipp steht bei MM7 für Struktur, Ordnung und effiziente Projektabwicklung. Seine Erfahrung reicht von einer kommunalen Wohnbaugesellschaft über mehrere Jahre Maklerpraxis in der Akquisition am Standort Mühldorf bis hin zur Beratung eines großen Projektentwicklers und Bauträgers in München.
Im Unternehmen liegt sein Schwerpunkt vor allem auf dem Einkauf und der Sanierung. Sein Blick richtet sich konsequent auf Wertschöpfungspotenziale und darauf, Immobilien mit Substanz sinnvoll weiterzuentwickeln.
Akquisition & Projektentwicklung
Erfahrung mit Wohn- und Geschäftshäusern.
Regionale Expertise
Tief verwurzelt in Mühldorf und Umgebung.
Beratungskompetenz
Erfahrung mit größeren Bauträgern und Projektentwicklern.
Wertschöpfung
Fokus auf Ankauf, Sanierung und Entwicklung.
Geschäftsführer · MM7 Immobilien
Bernhard Marchner
Bernhard bringt Offenheit, Verlässlichkeit und ausgeprägtes Zahlenverständnis in das Unternehmen ein. Um Immobilienprojekte in Südbayern erfolgreich zu entwickeln und zu vertreiben, braucht es nicht nur Kreativität und Mut, sondern auch fundierte Kalkulation, Wertbeständigkeit und ein sauberes Risikoverständnis.
Bei MM7 verantwortet er vor allem Finanzierung, Risikosteuerung und den gelegentlichen Verkauf im Zuge von Portfoliobereinigungen. Seine unternehmerische und finanzielle Erfahrung schafft dabei eine starke Grundlage für nachhaltige Entscheidungen.
Finanzberater
Tiefes Verständnis für Kapital- und Anlagestrategien.
Unternehmer
Gesellschafter einer Hausverwaltung mit über 1.000 Einheiten.
Bankkaufmann
Fundierte Erfahrung in Vermögens- und Finanzierungsfragen.
Finanzen & Risiko
Verantwortlich für Finanzierung, Risiko und Portfoliothemen.
Warum MM7 vertrauen?
Immobilien sind Vertrauenssache. MM7 verbindet über Jahre aufgebaute Marktkenntnis mit praktischer Erfahrung aus Ankauf, Sanierung, Finanzierung, Vermietung und Verkauf. Für Käufer bedeutet das: keine anonyme Massenabwicklung, sondern ein Partner, der die Immobilie, die Zahlen und den Prozess versteht.
Bereit für den nächsten Schritt?
Fordern Sie jetzt weitere Informationen zum Objekt in Burghausen an oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Gespräch mit MM7 Immobilien.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen und dienen der ersten
Orientierung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Diese Darstellung stellt keine Anlage-, Steuer-
oder Finanzierungsberatung dar.
