Walona Investment-Dashboard
Objekte, Wohnungen, Einkauf, Finanzierung, Steuerwirkung und Kundenreport in einer sauberen Ansicht.
Objekt
Objekt-Übersicht und interne Projektinformationen.
Objektinformationen
Diese Objekt-Notiz ist intern gedacht und wird in der Kundenansicht ausgeblendet.
WHG im Objekt
Klick auf Info öffnet interne Notizen. Klick auf Zeile öffnet die Wohnung.
| Info | WHG | Status | QM | Kaufpreis inkl. KNK | Miete | Rendite | Cashflow n. Steuer |
|---|
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Wähle links eine Wohnung aus.
Einkauf & Objektbasis
Einkaufs-Ergebnis
Finanzierung & KfW für diese WHG
Diese Finanzierung wird automatisch in den Reiter „Finanzierung“ und in den Kundenreport übernommen.
Rate & Mischzins
Rendite- und Steuerbasis
Bei „Erhaltungsaufwand: Ja“ berechnet das Tool automatisch 13,5 % vom Gebäudewert.
Rendite, Cashflow & Steuer
Einmalvorteil oder auf 10 Jahre verteilt
Szenario 1: Erhaltungsaufwand als einmalige steuerliche Rückzahlung. Szenario 2: dieselbe Steuerwirkung gedanklich auf 10 Jahre verteilt.
Rendite inklusive Steuer- und EA-Vorteil
Kundenrechnung
Basiswerte
Cashflow
Finanzierung der Wohnung
Die Bearbeitung erfolgt bewusst vorne im Einkauf, damit Einkauf und Kundenrechnung immer identisch bleiben.
Finanzierungs-Ergebnis
Abschreibung, Zinsen und Steuervorteil
Steuer-Ergebnis
Report-Wohnung auswählen
Investment-Übersicht
Die wichtigsten Kennzahlen der ausgewählten Wohnung auf einen Blick.