Investment-Vergleich für Sven
3 Wohnungen.
Mit AfA, Steuer-Effekt & Vermögensaufbau.
Vergleich von Hannover Uni-Nähe, Hannover Badenstedt und Hildesheim Zentrum. Berechnet mit 4,4 % Zins, 1,00 % Tilgung, 3,5 % AfA und Beispiel-Steuerwirkung bei ca. 4.400 € brutto / Steuerklasse 1.
Hinweis: Beispielrechnung. Angenommener Grenzsteuersatz: 35 %. Werte können je nach
Steuerlast, Finanzierung, Kosten und tatsächlicher Entwicklung abweichen.
Inklusive Nebenkosten finanzieren
Schalter aktiviert: 7 % Kaufnebenkosten werden auf die Darlehenssumme gerechnet.
Wertzuwachs p.a.Für die angenommene Immobilienentwicklung
2,5 %
Zeitraum VermögensaufbauBerechnung zwischen 10 und 30 Jahren
10 Jahre
Direkter Vergleich inkl. AfA & Steuer-Effekt
| Objekt | Fläche | Kaufpreis | Darlehen | Miete | Rendite | Rate | Ohne Steuer | AfA mtl. | Steuer-Effekt | Nach Steuer | Wert nach Zeitraum | Restdarlehen | Steuerfreies Vermögen | Pluspunkt |
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